Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
Phần 1: Gia Cố Nền Móng Công Trình
+ Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm, cọc ép bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát sau đó tiến hành làm hợp đồng riêng(nếu có), quyết toán theo thực tế tại công trình.
Phần 2: Phương Pháp Tính Diện Tích Xây Dựng
– Phần Móng:
+ Móng đơn tính 25% diện tích.
+ Móng cọc
- Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 60m2:
. Nhà cao > 4 sàn(không tính trệt): Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.
. Nhà cao ≤ 4 sàn: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 40% diện tích.
+ Móng băng tính 50% diện tích.
+ Lưu Ý nền trệt: Công ty Thiên Thành đã tiến hành đổ bê tông nền dày 8mm(quý vị xem phần khác biệt của Thiên Thành ở cuối trang), nếu khách yêu cầu trước khi đổ bê tông nền có đan thép nền trệt Thiên Thành tính thêm phí 25% so với diện tích trệt
– TẦNG HẦM: tính riêng so với móng.
+ Hầm có độ sâu 1m – < 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
+ Hầm có độ sâu 1.3m – < 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
+ Hầm có độ sâu 1.7m – < 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
+ Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.
Lưu ý: Đối với hầm có diện tích < 80m2, Hệ số tính như trên + 20% diện tích
– PHẦN SÂN:
+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
+ Trên 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
– PHẦN NHÀ:
+ Tầng trệt tính 100% diện tích.
+ Tầng lửng tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 70% diện tích còn lại.
+ Ô trống trong nhà:
=> Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường(tính từng ô riêng).
=> Có diện tích trên 8m2 tính 50% diện tích.
+ Tầng thượng:
+ Phần có mái che tính 100% diện tích, phần sân thượng trước-sau tính 70% diện tích.
+ Mái:
+ Mái tole tính 40%(chưa bao gồm tole).
+ Mái ngói thường tính 40%(không bao gồm vì kèo và ngói lợp).
+ Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính 60%(bao gồm nhân công+vật tư thô lát gạch)
+ Mái BTCT nghiêng: 100 % diện tích(không bao gồm vì kèo và ngói lợp).
Xin chân thành cám ơn và hân hạnh phục vụ Quý khách hàng!
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THIÊN THÀNH
Đ/c: 325/11 Kha Vạn Cân, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức
Hotline: 093 5195 238 A.Ngọc
Zalo: 093 5195 238
Nguồn: Thiên Thành House
Quý khách đang tìm hiểu về?
Hãy để chúng tôi giải đáp thắc mắc, cung cấp thông tin cho quý khách!
– Thiết kế – Thi công xây dựng – Dự Án – Sửa chữa nhà
